Vous pouvez désormais connaître la valeur minimale de votre maison, de celle de votre voisin ou de la maison que vous souhaitez acheter en France, rapidement et facilement.

Comment vérifier le prix minimum d’une maison avec la valeur de référence cadastrale ?

Il existe plusieurs situations où le fait de connaître le prix minimum d’un bien immobilier vous apportera de la valeur. D’un héritage à la vente et à l’achat éventuels d’une propriété idéale, pour ne citer que quelques exemples. Avoir un point de référence aide toujours. Alors, pour connaître la valeur de référence cadastrale d’une propriété, la première chose que vous devez savoir est la référence cadastrale avant de voir les prix de l’immobilier à Coutras.

Comment connaître la valeur réelle d’un bien immobilier ?

Dans cette section, vous pouvez le calculer de trois manières différentes qui sont assez rapides :

• Avec le montant que vous avez obtenu de la valeur de référence, qui est le minimum ;
• Comparaison de votre propriété avec d’autres ;
• Avec la base d’informations statistiques disponibles.

Valeur réelle de la propriété basée sur la valeur de référence obtenue avant

Primo, lorsque vous achetez une maison, la valeur de vente réelle, en théorie, devrait figurer dans le titre de propriété du bien. Cela conduit à supposer que les modules, en vérité, sont inférieurs à la valeur réelle de la vente. Secundo, le facteur de réduction appliqué à la valeur de référence sert à absorber les fluctuations du marché qui peuvent se produire au cours de l’année suivante. Tertio, le module obtenu pour Euros/m2 est une valeur basée sur une analyse moyenne et zonale pour des propriétés ayant des caractéristiques de construction, un âge et un état de conservation similaires. Une moyenne, qui pour des éléments « singuliers » pourrait ne pas correspondre. Pour les petites villes, vraisemblablement, ni l’un ni l’autre, car il n’y a pas assez d’éléments pour créer un module cohérent.

Valeur réelle du bien par comparaison avec les logements

Si vous avez encore des doutes, et si vous voulez vérifier la valeur marchande réelle du bien, vous avez une deuxième option. Il s’agit essentiellement de rassembler 6 propriétés à vendre dans le quartier où l’on souhaite acheter la maison et présentant des caractéristiques similaires. Et de ceux-ci, vous extrayez la valeur moyenne par m2 construit (Euros/m2 construit). Cela signifie évidemment, dans les calculs d’une évaluation, que d’autres facteurs influents (état de la propriété, hauteur, âge de l’immeuble, etc.) entrent dans le calcul approximatif de la vente de l’appartement.

La consultation du bas prix d’un appartement ou d’une maison apporte toujours une valeur ajoutée, surtout lorsque vous êtes confrontés au marché immobilier pour un achat ou une comparaison de valeurs. Sans compter, bien sûr, les héritages ou les donations, qui peuvent constituer une valeur pertinente.