De nombreux propriétaires ont besoin des conseils de leur agent immobilier pour savoir par où commencer lorsqu’ils préparent une maison à vendre. Voici les étapes simples qui peuvent permettre de vendre une propriété plus rapidement.

Réparer ce qui doit l’être

En effectuant quelques réparations à votre maison, vous ferez une meilleure impression aux visiteurs et, par conséquent, vous augmenterez le prix de vente lors d’une estimation immobilière à Octeville sur mer ou ailleurs.

Il faut réparer les portes qui grincent ou les portes d’armoire desserrées, de remplacer un carreau cassé ou un morceau de revêtement de sol. Il faut également réparer les appareils de cuisine défectueux, car ils peuvent être coûteux et aucun acheteur ne souhaite avoir des soucis en entrant dans sa nouvelle maison.

Supprimer la personnalisation et mettre en valeur les points forts de la maison

La maison aura probablement l’air exactement comme elle est. Par conséquent, l’une des principales étapes de la préparation d’une maison à la vente consiste à retirer tout ce qui marque votre personnalité ou relie la propriété aux locataires actuels.

Il est recommandé de faire appel à une entreprise professionnelle de home staging. Il s’agit d’une stratégie de marketing qui incite les acheteurs potentiels à acheter les maisons qu’ils visitent en améliorant l’apparence et l’organisation de la propriété.

Organiser et ranger

La réduction de la quantité de décorations, de vêtements et autres est un élément nécessaire pour réduire le « bruit » visuel causé par l’affichage de trop d’objets. Une maison désorganisée ou débordante d’objets peut attirer l’attention sur le désordre, alors que vous souhaitez que l’on s’attarde sur des détails soigneusement choisis.

Obtenir un certificat de performance énergétique

Ce document est obligatoire dans l’UE lors de la vente ou de la location d’un logement. C’est donc l’une des étapes clés de la préparation d’une maison à la vente. Il s’agit d’une partie très importante de la vente de la propriété, car les propriétaires potentiels ne veulent pas s’inquiéter du confort thermique à l’intérieur de leur toute nouvelle maison ou être surpris par des factures d’électricité coûteuses qui ne cessent d’augmenter. Par conséquent, il est toujours utile de leur fournir un document prouvant que le lieu a été préparé pour améliorer leur vie.

Faites une estimation de la propriété pour atteindre l’objectif de prix

Maintenant que la propriété est prête à être montrée, c’est le moment où vous pouvez faire la différence en préparant la maison pour la vente. Une propriété bien évaluée attire plus de visiteurs et se vend plus rapidement, car elle est conforme à la réalité du marché et aux attentes des acheteurs potentiels.

Créez la meilleure description pour la maison

Bien entendu, aucune publication de photos de maison n’est complète sans une description appropriée ! Une telle description, pour être complète, devrait :

• Afficher les informations de base sur le bien
• Fournir des informations sur le lieu et ses environs
• Fournir des informations sur l’éclairage, le confort thermique et le certificat énergétique.
• Fournir des informations sur les installations dans le ou les immeubles d’habitation
• Mettez en évidence les caractéristiques qui correspondent au profil des acheteurs potentiels.

Il doit être attrayant pour capter l’attention de l’acheteur et l’inciter à en savoir plus sur le lieu. Consultez notre article sur les meilleures pratiques pour rédiger une description de propriété attrayante.